Выкуп доли в квартире

Выкуп долей квартир и комнат в Москве и Подмосковье

Выкуп долей квартир и комнат в Москве и Подмосковье

Срочный выкуп долей или комнат в квартире связан с получением от сособственников квартиры отказа от преимущественного права выкупа доли или комнаты.Продажа доли или комнаты в квартире возможна только с согласия других сособственников квартиры.Чтобы оградить себя от их влияния, срочную продажу долей квартир и комнат лучше осуществлять с помощью агентства недвижимости.

А такой вопрос , как выкуп долей, является особенно сложным.Ваши соседи не собираются покупать ваше жилье, и не дают согласия на продажу посторонним.И в этом случае агентство возьмет на себя выкуп долей.

Если Вы хотите продать долю или комнату в коммунальной квартире наше агентство может быстро и дорого выкупить ее у вас.

В любом случае наша компания поможет Вам продать комнату в коммунальной квартире или долю или выкупит ее сама даже в случае возникновения каких- либо конфликтных ситуаций, как например отсутствие прямого доступа в квартиру.

Для более удобной продажи доли в квартире или комнаты наши юристы могут помочь определить порядок пользования доли или комнаты, но это требуется только в том случае, если желаемый порядок пользования, который будет установлен в суде или по мировому соглашению сторон, будет больше фактического порядка пользования, так как новый определенный порядок пользования не распространяется на новых собственников доли или комнаты.

Параметры влияющие на стоимость доли в квартире:

— Размер доли в квартире

— Наличие отказа других сособственников от преимущественного права выкупа доли

— Срочность продажи доли

— Метраж квартиры и размер комнат

— Месторасположение дома,тип дома,год постройки,этажность и т.д.

— Наличие судебных решений по жилищным спорам

— Наличие несовершеннолетних детей или недееспособных лиц

— Наличие беспрепятственного доступа в квартиру

— Наличие определенного порядка пользования по суду или по соглашению сторон

— Общие количество сособственников квартиры а также лиц зарегистрированных и проживающих в квартире

— История перехода прав собственности квартиры , состояние квартиры , наличие долгов и обременений.

Доли которые соответствуют или превышают метраж отдельной комнаты в квартире имеют большую стоимость, чем те, которые составляют часть одной из комнат.

Примерная формула для оценки рыночной стоимости доли. (СК X РД X 1/2 = СД ) , где СК — стоимость квартиры, РД — размер вашей доли, СД- стоимость вашей доли. Пример : стоимость квартиры 6000000рублей.Ваша доля 1/3. 6000000 X 1/3 X 1/2 =1000000рублей.

Если не удалось самостоятельно договориться с сособственниками о порядке пользования или они всячески препятствуют вам в продаже, например, в доступе в квартиру или в предоставлении отказа от преимущественного права выкупа доли или комнаты в квартире, или чинят вам иные препятствия, лучше делегировать свои полномочия опытному посреднику в лице Агентства недвижимости Регион Эстейт , у которого есть огромный опыт в досудебном урегулировании конфликтов и большая судебная практика.

В направляемом соседям уведомлении о продаже комнаты следует указать :

цену комнаты или доли, способ и порядок расчетов, срок подписания договора купли-продажи жилья, условия внесения аванса (задатка), форму договора(простая письменная или нотариальная), возложение затрат по сделке.В уведомлении отмечается, что при отказе от приобретения комнаты или доли на указанных условиях или незаключении договора купли-продажи в установленный срок она может быть продана третьим лицам.

Купить долю квартиры, долю в квартире, покупка доли квартиры, долей квартир.

Желающим купить долю в квартире в Москве можем предложить много интересных долей в квартирах.Всегда в продаже много долей различного размера и разных параметров в разных ценовых диапазонах по очень выгодным ценам. Покупка доли в квартире у нас — это очень выгодно и безопасно.Наш выбор и цены долей приятно вас удивят.

Срочная покупка квартир, комнат в Москве, продажа доли в квартире.

В жизни случается разное, и, порой, нам просто необходимо быстро продать недвижимость. Причины могут быть самыми разными, но следствие – факт продажи квартиры один. И трудности на пути к достижению этой цели тоже одинаковы: нужно оформить все документы, провести оценку имущества, найти покупателя, оформить сделку.Если заниматься продажей квартиры самостоятельно, то весь процесс займет долгие месяцы (согласитесь, такую продажу уже не назовешь срочной), а деньги нужны как можно быстрее. Что делать? Ответ прост: обратится в специализированную. Компанию, которая предоставляет такие услуги, как покупка квартир в Москве.

Как специализированная фирма может обеспечить Вам быстрое проведение сделки? Дело в том, что наша компания не ищет Вам покупателя, а выкупает у Вас квартиру за счет собственных средств. Благодаря этому, каждый наш клиент может рассчитывать на бесплатную оценку квартиры, участвующей в срочном выкупе, оформление документов за счет агентства и предоплату в день обращения в агентство. Кроме того, мы гарантируем проведение сделки от начала и до конца в течение одной недели.

Мы, так же, гарантируем полную выплату денег после завершения сделки срочного выкупа квартиры.

Единственный момент, который во всем этом является отрицательным – цена Вашей квартиры. Мы выкупаем Вашу недвижимость (дом, квартиру или часть квартиры) по ценам, которые ниже среднерыночных на 5-15%. Вы скажете, что это серьезная потеря для продающей стороны, но не забывайте, что все затраты на оформление документов, решение разнообразных проблем, связанных с самим помещением, мы берем на себя. Это и есть те деньги, которые Вы, якобы, недополучаете. Если заниматься оформлением самостоятельно, то Вы потратите еще большую сумму.

Исходя из вышесказанного, мы можем смело говорить, что наше агентство – это серьезный партнер, на которого Вы можете рассчитывать в любой момент.

Срочная покупка квартир, комнат в Москве, выкуп долей в квартирах

Хорошо, когда все в порядке с недвижимостью, и Вы готовы выставить её на продажу хоть сегодня. Но, в жизни случаются такие случаи, когда нужно продать квартиру, в которой прописаны люди, комнату или дом, находящийся в залоге или квартиру, за которую еще не выплачен кредит.

Опыт показывает, что продать такую недвижимость в срочном порядке самостоятельно практически невозможно. Нужно расплатиться с долгами, привести в порядок документы, а на все это нужно время, а главное – деньги.Срочная покупка квартир в Москве – это услуга, которую предоставляют многие, но не многие готовы взять на себя ответственность за проведение сделки, предметом которой является срочная покупка квартир или срочная покупка комнат, находящихся в залоге. Для этого агентству нужно иметь серьезный капитал (ведь на оформление документов потребуется много денег и времени), и именно такая деятельность выгодно отличает нас от наших конкурентов.

Если Вас интересует срочная покупка квартир – смело обращайтесь к нам, ведь именно у нас Вы найдете самый широкий спектр услуг, самых доброжелательных сотрудников (которые действительно предложат Вам самые выгодные условия сделки). Покупка домов, квартир, нежилых помещений, срочный выкуп долей в квартирах – все это является нашим профилем.

Конечно, можно заняться оформлением самостоятельно, но если квартиру нужно продать срочно, то лучше доверить это профессионалам.

Срочная покупка квартир, комнат в Москве, выкуп долей в квартирах

Наше агентство работает в Москве и Подмосковье, поэтому мы готовы выкупить Вашу недвижимость и в столице и в любом из Подмосковных городов.

Как происходит вся процедура покупки недвижимости?

Вы обращаетесь в наше агентство и подробно описываете, что бы Вам хотелось продать. Уже в день обращения Вы можете рассчитывать на задаток (некоторый процент от стоимости квартиры или дома).

В кратчайшие сроки к Вам приезжает наш оценщик, который осматривает помещение, оценивает его рыночную стоимость и ликвидность помещения. Исходя из этого определяется окончательная сумма сделки (сумма денег, которые Вы можете получить за квартиру). Мы выкупаем Ваше недвижимость по рыночной цене, от которой отнимаем 5-20% стоимости (в зависимости от ликвидности помещения, его цены).

Если Вас устраивает наше предложение компания начинает процедуру оформления документов, которая, обычно, занимает около недели времени, и уже через неделю Вы можете получить всю сумму денег (сразу после подписания документов).

Конечно, если Вы в последний момент передумаете, мы не завершаем сделку (ведь и у нас могут измениться обстоятельства, по которым мы можем прервать сделку на любом этапе).

Мы производим выкуп жилья за счет собственных средств, но, так же, сотрудничаем с несколькими банками, поэтому Вы можете рассчитывать на полную своевременную выплату средств, о которых говорится в документах.

Если Вас интересует срочный выкуп квартир в Москве, вы не знаете, как правильно оформить документы, как оценить квартиру, где найти покупателя и кому доверить оформление сделки – обращайтесь к нам. Ведь только Мы предлагаем все эти услуги под ключ.

Источник:
Выкуп долей квартир и комнат в Москве и Подмосковье
выкуп долей или комнат, продажа доли долей в квартире
http://www.regest.ru/buyout.html

Выкуп доли в квартире

05 июня 2018 года

Девелоперы охотно реализуют запрос на квартиры евроформата, и в некоторых новых жилых комплексах бизнес-класса квартирография полностью основана на этом типе планировки. Доля квартир евроформата в некоторых их них составляет 100%. Эксперты указывают на то, что в бизнес-классе процент евроформата существенно выше, чем в других сегментах. В массовом сегменте в большинстве проектов процент евроформата находится в дипазоне от 6 (микрорайон «Домашний») до 42 (Семейный квартал «МИР Митино

01 июня 2018 года

В Москве платёжеспособность выше и покупатели могут позволить себе увеличение бюджета для приобретения жилья с более высокими качественными характеристиками, а вот в Подмосковье основной критерий выбора — ценовая доступность.

18 мая 2018 года

В Петербурге доля нераспроданных квартир в новых жилых комплексах растёт, и в настоящее время превысила 30%. Эксперты считают, что их число будет только расти.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше приватизировать квартиру? Сейчас в квартире проживают: я, мой муж, двое несовершенно детей. Есть .

Наталия, Москва. 30 марта 2015 года

Уважаемая Наталия! Всё зависит от Вашего желания. Единственное, что стоит учитывать — при приватизации квартиры без участия несовершеннолетних .

Если человек начал интересоваться проблематикой долевой собственности в сфере жилищных отношений, то это означает, что он столкнулся с проблемой. Например, у него есть доля в квартире, в которую его не пускает другой собственник. Либо он никак не может договориться о совместной продаже квартиры с другим собственником и разделе денег. Либо другой собственник, пользуясь единолично всей квартирой, не хочет произвести честный выкуп доли в квартире. Либо бороться самому, а если нет сил, то остаётся продажа третьим лицам, т.е. поиск выкупа долей квартир?

НЕМНОГО ДЛЯ СПРАВКИ: На самом деле далеко не каждая доля в квартире является проблемной. Хотя в Интернете уже и есть сайты, которые несут пургу, что это якобы какие-то «невидимые слёзы миру», что якобы доли в квартирах обязательно несут проблемы их собственникам и стоит опасаться. Даже малограмотные журналисты снимают целые передачи в таком ключе, что простые люди начинают чего-то бояться.

Но в реальности более 95% всех квартир в России находятся в долевой собственности, т.е. такие квартиры принадлежат не одному, а сразу нескольким собственникам. Долевая собственность возникает в результате приватизации, или при наследовании, либо при купле-продаже, когда квартиру покупают несколько покупателей, либо другие случаи.

Так вот проблем с такими квартирами у их собственников в подавляющем числе случаев не возникает. Просто нормальные люди всегда могут между собой договориться. Не хочет кто-то жить в одной квартире, например, со своим братом – тогда договариваются о продаже квартиры, разделе денег, на которые покупают себе другое жильё. Либо разумные собственники могут сделать выкуп долей квартир друг у друга, если кто-то хочет оставить за собой всю квартиру.

Но бывают случаи (пусть и не самые распространённые), когда собственники в квартире не могут между собой никак договориться. Например, жена развелась с мужем, хочет с ним разъехаться. А муж живёт в квартире, занимает всю квартиру, хотя у него в собственности только доля квартиры, но другую собственницу (свою жену) он в квартиру не пускает, выкупить её долю он не хочет. Может быть наоборот, когда жена не пускает бывшего мужа, лишив его фактически его половины квартиры.

На самом деле это не важно: муж или жена, брат или сестра, мать или сын, дочь или отец, либо вообще никакие не родственники. Закон стоит на том, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Т.е. по смыслу Основного закона России все участники долевой собственности должны совместно пользоваться общим имуществом, не нарушая прав друг друга на такое пользование. Но не все хотят это правило выполнять, могут чинить препятствия в таком пользовании.

Кроме этого бывает и ситуация без чинения препятствий в пользовании, но когда один собственник хочет разъехаться, продать свою долю в квартире, а другой не хочет разъезжаться. Т.е. он и не против того, что первый собственник будет проживать в квартире, но разъезжаться с ним не хочет. А первому надо разъехаться, т.к. хочет жить отдельно. Либо даже хочет он уехать заграницу, продать долю в квартире, чтобы деньги получить, а ему не дают это сделать. Вот и приходится тогда в таких случаях искать выкуп долей квартир на стороне. В некоторых случаях нужен срочный выкуп долей.

И продать долю в квартире, конечно, возможно. Но надо понимать, что это всё равно потеря в цене, поскольку если Вы продаёте свою долю отдельно, не со всей квартирой целиком, то такая доля квартиры становится проблемной. Ведь Вы же сами не смогли договориться с другим собственником. И доля квартиры проблемная именно из-за него, этого несговорчивого или даже скандального и захапистого собственника, который хочет всю квартиру, либо не хочет разъезжаться. Таких надо наказывать. Если нет сил самому это сделать, то надо тогда продавать свою проблемную долю в квартире.

Мы можем предложить Вам срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). В нашей организации работают не только риэлторы, но и опытные адвокаты. Мы можем предложить и другие легальные способы борьбы в квартирном противостоянии. Звоните нам по указанным телефонам и мы поможем решить Вашу проблему. У нас уже имеется весьма достаточный опыт.

Источник:
Выкуп доли в квартире
05 июня 2018 года Девелоперы охотно реализуют запрос на квартиры евроформата, и в некоторых новых жилых комплексах бизнес-класса квартирография полностью основана на этом типе планировки. Доля
http://xn——8kcfckh1afgfi2blzb6af4m.xn--p1ai/

Продажа доли в квартире

Профессионалы, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости, констатируют: одними из самых сложных среди всех заключаемых сделок являются те, которые связаны с куплей-продажей долей в квартирах. Действующее в нашей стране законодательство обязывает участников таких сделок (например, агентства, оказывающие услугу выкупа комнат) выполнять ряд требований, о которых мы подробно поговорим в настоящем обзоре.

Подчеркнем, что обращение в агентство, выкупающее недвижимость, часто становится наиболее удобным и выгодным способом продать комнату. Практический опыт показывает: для неспециалиста большую проблему представляет сбор и оформление всех необходимых документов. Компании, занимающиеся выкупом комнат, берут эту работу на себя, чем значительно упрощают и ускоряют заключение сделки для клиента. Примите во внимание и то, что найти покупателя комнаты самостоятельно довольно сложно, тогда как агентства недвижимости, оказывающие услугу выкупа, сами играют роль покупателя.

Специалисты агентства выполнят объективную оценку стоимости комнаты, после чего ее рыночная цена будет уменьшена на размер дисконта (последний зависит от множества факторов – состояния комнаты и квартиры, особенностей жилого дома, престижности района и других). Чаще всего сумма, которую агентства предлагают продавцам, устраивает последних (даже с учетом дисконта).

Источник:
Продажа доли в квартире
Профессионалы, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости, констатируют: одними из самых сложных среди всех заключаемых сделок являются те, которые связаны с куплей-продажей долей в
http://www.mskinv.ru/info/prodazha_doli_v_kvartire/

Срочный выкуп доли квартиры в Москве

Нередко встречаются ситуации, когда купить, обменять или продать долю квартиры хочет только один совладелец, остальные не имеют желания продавать недвижимость или менять место жительства, в такой ситуации рациональным решением станет срочный выкуп доли квартиры в Москве и области.

Наше агентство «Респект недвижимость» оказывает своевременную помощь в решение любых проблем с продажей или приобретением жилья. Сотрудничая с нами, вы сможете оперативно продать долю в квартире, в течение нескольких дней полностью оформить сделку и получить всю сумму от продажи наличными.

Что такое выкуп доли квартиры и кому это может быть нужно

Совместное проживание вместе с ближайшими родственниками, бывшим супругом или другими собственниками жилья иногда становится невозможным. По статистике, более 80% супружеских пар, после развода, оказываются в неприятной ситуации, не имея возможности разъехаться, так как не могут поделить жилплощадь.

Если вы являетесь собственником части жилья и хотите срочно продать свою долю, но не можете получить согласие других совладельцев, вам необходимо связаться с нашими специалистами, благодаря которым вам не придется тратить здоровье и собственное время на поиски покупателей, оформление сделки купли-продажи и выяснение отношений с другими собственниками. Уже много лет наше агентство производит срочный выкуп долей в квартире. Мы предоставляем гарантии не только своевременной выплаты всей причитающейся суммы, но и безопасности сделки, в совокупности с юридической помощью и поддержкой в сложных ситуациях.

Вот объективные преимущества срочного выкупа доли квартиры нашим агентством:

• поиск покупателя не требует от вас затрат ни сил, ни времени;
• нет необходимости тратить деньги на рекламу и показ недвижимости;
• Исключение возможности выяснения отношений с другими собственниками квартиры;
• мы полностью берем на себя оформление сделки и подготовку необходимой документации;
• мы гарантируем законность проведения сделки и безопасность хранения денег.

Срочный выкуп долей квартир в Москве – это одна из сложнейших сделок с недвижимостью, слишком мало находится желающих приобретать часть жилой площади с соседями, а оформление таких сделок имеет ряд тонкостей, справится с которыми без специалиста достаточно сложно.

Обратившись в «Респект недвижимость», вы уже сделали все необходимое для быстрой продажи доли в квартире в Москве:

1. Вы уже нашли покупателя – агентство лично выкупает доли в квартире, выплачивая деньги сразу по заключению сделки;
2. Наши специалисты осуществят визит в удобное для вас время и произведут оценку недвижимости;
3. Оценка стоимости доли в квартире и заключение договора займут минимальное время – если вас устроят условия, и вы сможете быстро предоставить оценщику возможность провести осмотр, то заключение договора займет 1-2 суток;
4. Наши сотрудники, после заключения предварительного договора, быстро соберут все необходимые документы и проверят юридическую чистоту объекта.

Обращайтесь к услугам нашего агентства, и мы поможем вам быстро совершить любые сделки с недвижимостью.

Источник:
Срочный выкуп доли квартиры в Москве
Выкуп долей от агентства недвижимости Respect-Realty.ru. Гарантия законности проведения сделки. Звоните 8 (495) 633-21-33
http://www.respect-realty.ru/vykup/vykupdoli.html

Срочный выкуп квартир

Конечно, срочный выкуп осуществляется под действием тех или иных вынужденных обстоятельств. Но обстоятельства совсем не являются поводом для продажи квартиры за бесценок. Если Вы хотите получить деньги за недвижимость срочно, лучше всего обратиться в компанию, которая обладает собственными средствами и может принять оперативное решение о покупке недвижимости.

Срочный выкуп квартир в Москве предлагает практически каждое агентство недвижимости. Интернет переполнен подобными предложениями. Но на деле большинство компаний под предлогом срочного выкупа будут пытаться просто найти Вам покупателя по бросовой цене. Вы рискуете потерять столь драгоценное время и не получить результата. Реальные сроки для срочного выкупа, в зависимости от предложенной ситуации, варьируются в диапазоне от одного до четырнадцати дней с момента предоставления документов на квартиру до непосредственно получения денег на руки.

Я работаю только с проверенными и финансово состоятельными компаниями и не даю несбыточных обещаний. Конечно, срочный выкуп квартир осуществляется по цене ниже рыночной, но сумма, которую Вы получаете, адекватна тем рискам, которые принимает на себя покупатель, и объективно определяется соотношением «время — деньги». Не нужно тратить время и поддаваться на пустые обещания. Звоните, и я предложу Вам быстрый выкуп квартир в кратчайшие сроки и на нормальных условиях.

Особенно востребована услуга по срочному выкупу квартир в залоге у банка. Проблемы с выплатой по ипотечному кредиту, срочная необходимость в обмене квартиры, приобретенной по ипотеке, те ситуации, в которых очередные платежи по кредиту не дают затянуть срок с продажей квартиры, – во всех этих примерах быстрый выкуп квартир из-под залога позволяет сэкономить время и избежать неприятного общения с банком или коллекторами. Более того, выкуп ипотечных квартир часто позволяет получить реальную финансовую выгоду.

Возможна ситуация, при которой Вам необходима только часть общей стоимости квартиры. Тогда имеет смысл воспользоваться услугой по «Срочной продаже» и в итоге получить сумму, значительно ближе к рыночной.

Источник:
Срочный выкуп квартир
Предлагаю услуги по срочному выкупу недвижимости. Это лучший вариант в сложных обстоятельствах, который поможет быстро получить деньги за квартиру.
http://www.xn—-ptbbkgffcmdog3ic8a.xn--p1ai/uslugi/srochniy-vikup

CATEGORIES