Доля квартиры

7 (495) 255-06-69

Наша компания уже более 10 лет работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

В нашей компании оценка стоимости Вашей недвижимости производится бесплатно

Мы поможем продать Вашу недвижимость с максимальной выгодой и за минимальный срок

Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас по всем возникающим вопросам

Агентство недвижимости «Гарантия» уже более 10 лет работает на рынке купли-продажи квартир и комнат в Москве и Московской области. В нашей компании работают только высококвалифицированные специалисты с большим стажем работы в сфере недвижимости.

Хотите купить квартиру? В нашей базе данных более 100 000 предложений по Москве и Московской области! Мы поможем подобрать для Вас квартиру в соответствии с Вашими требованиями, проверим юридическую чистоту выбранной квартиры и окажем сопровождение сделки купли-продажи «под ключ».

Мы поможем быстро и выгодно продать квартиру в Москве или Московской области! В нашем агентстве оценка стоимости Вашей квартиры по телефону или с выездом специалиста производится совершенно бесплатно.

Агентство недвижимости «Гарантия» работает с таким проблемным сегментом на рынке недвижимости как доли в квартирах, когда продажа зависит не только от собственника, но и от его соседей. Мы поможем продать долю в Вашей квартире, даже если Вы не имеете доступа в квартиру, без просмотра. Если Вам необходимо приобрести долю в квартире, мы поможем Вам подобрать вариант для покупки и сопроводим сделку купли-продажи «под ключ».

Квартиры с обременением делятся на 2 вида: 1) квартиры, находящиеся под залогом, в том числе у банка, в связи с непогашенным ипотечным кредитом; 2) квартиры, в которых проживают лица, не являющиеся собственниками, но которые в соответствии с законом или в соответствии с каким-либо договором сохраняют пожизненное или временное право пользования данным жилым помещением.

Наша компания предлагает Вам услугу срочного выкупа квартиры. При этом мы не теряем время на поиск покупателя, мы выкупаем Вашу квартиру сами за 1 день. В случае необходимости мы можем произвести расчет до государственной регистрации договора купли-продажи, при подписании договора.

Источник:
7 (495) 255-06-69
Агентство недвижимости Гарантия. Продажа квартир, долей. Срочный выкуп. Продать долю квартиры.
http://vikupkvartir.ru/

Доля в квартире

В 1991 году в России началась бесплатная приватизация жилья. С этого года также стало возможным покупать не только жилые дома, но и квартиры. В настоящее время только в Москве более чем 84% всех квартир находится в частной собственности у граждан.

При этом лишь небольшой процент приватизированных квартир находится в собственности у одного владельца. Так около 95% жилых помещений в России находятся в долевой собственности. А это означает, что почти в каждой квартире имеется два и более собственников, каждый из которых имеет в собственности свою долю в квартире.

Если говорить в целом, то существование долевой собственности в жилых помещениях не является проблемой для подавляющего числа собственников. Чаще такими собственниками в квартире являются родственники, либо супруги, между которыми сохраняется взаимопонимание и добрые отношения. Если же между ними возникают споры, то всё равно чаще всего нормальные и адекватные люди могут между собой договориться. Они могут разъехаться, обменять квартиру или продать её и поделить деньги, на которые покупают себе другое жильё.

Но бывают редкие ситуации, когда кто-то из участников долевой собственности не хочет договариваться, а хочет квартиру целиком, хотя он имеет там только долю. Вот только такие доли в квартире становятся проблемными.

В западных странах, в том числе США, такие споры, связанные с долями в квартире, давно успешно регулируются, в том числе в судебном порядке. Чаще всего суды обязывают собственников продать свои доли в квартире или жилом доме. Они это могут делать добровольно, но под некоторым давлением со стороны суда, либо суд может реализовать такие доли принудительно через службу судебных приставов. Квартира продаётся, и деньги от продажи делятся соразмерно долям между каждым из собственников.

В России же такие споры разрешаются малоэффективно, а, зачастую, неэффективно вовсе.

Например, если квартира в собственности двух собственников, где один сособственник не пускает другого собственника доли в квартиру, то суд не всегда может помочь пострадавшему собственнику. Арсенал способов защиты в российском суде в такой ситуации небольшой:

Можно предъявить иск об обязании не чинить препятствия в пользовании или ещё иск о вселении. Но если, например, в квартиру не пускали одинокого, пожилого и больного человека, то такие решения суда помочь ему реально не могут. Судебный пристав-исполнитель по таким решениям суда один раз вселит несчастного, составит акт о об исполнении решения. А дальше может опять возникнуть ситуация, что этого слабого собственника в квартиру не пустят. Судебный пристав уже не поможет, поскольку он уже исполнил решение суда. Что делать такому человеку, которого продолжают не пускать, совершенно непонятно. Нет силы, чтобы взломать входную дверь и войти, нет и возможности отстоять свои права. Получается, что вся квартира захвачена и контролируется вторым нагловатым собственником.

В России чаще доли в квартире так захватывают женщины, которыми квартира может удерживаться более успешно. Где надо женщина поплачет, прикинется слабенькой, а где надо может более убедительно написать заведомо ложный донос, что якобы её избили. Вот такие последствия победившего феминизма, что женщины часто могут успешно кошмарить сильных мужчин, отбирая у них их долю.

Кстати, многие не знают, что в России допускается не только судебная защита гражданских прав, но также и самозащита. Это установлено статьёй 14 Гражданского кодекса РФ, где определено только, что самозащита не должна выходить за рамки, необходимые для такой защиты. Например, собственник доли имеет полное право взломать или спилить входную дверь квартиры, если его не пускают. Но нельзя потом ломать и крушить мебель и другое имущество, которое принадлежит лично другому собственнику, что будет уже преступлением, а именно самоуправством или умышленным уничтожением или повреждением чужого имущества. Но если имущество общее, то его ломать уже можно. Можно собственнику доли и ремонт квартиры делать, даже приводя её в негодность. Это закон допускает для собственника, которому принадлежит доля квартиры.

Регулирование споров по поводу долей в квартире в России также осложняется недобросовестностью российских средств информации. Российских журналистов, конечно, тоже интересуют темы про доли в квартирах. Журналисты вообще заинтересованы в громких темах, даже если они сами же высасывают тему из пальца или делают из мухи слона. Самое плохое то, что в погоне за «трогательным» сюжетом журналиста не интересует правда и факты. Часто они решают, что лучше показать правым в споре того, кто больше может походить на роль жертвы, а на самом деле является нарушителем закона и чужих прав.

Этим особенно отличаются малограмотные передачи Ольги Бакушинской и Елены Прокловой, которые могут в передаче доказывать, что надо защищать того, кто ранее выгнал из квартиры другого собственника. А того, кто купил такую проблемную долю в квартире, надо лишить этого имущества и отдать тому, кем вся квартира незаконно захвачена. Сами такие журналисты и ведущие гребут деньги лопатой от своих передач, реально в этих спорах не помогают, но хотят быть добренькими за чужой счёт. Хотя если бы они честно хотели помогать людям, то лучше бы поделились своими деньгами, выкупали бы сами доли в квартире, дарили бы их людям. Мерзкие лицемеры.

Защита интересов граждан, фактически лишившихся своих же долей, также осложняется малограмотностью сотрудников полиции. Многие из них не знают, что законом допускается самозащита гражданских прав, что собственник имеет право взломать входные двери. А те полицейские, которые это знают, всё равно стараются не вмешиваться в конфликты, а направлять потерпевших, незаконно лишённых своих долей в квартире, в суд. Прокуратура также чаще даёт отписки на заявления пострадавших в таком же духе.

Распорядиться квартирой, в которой человеку принадлежит доля квартиры, если нет согласия между участниками долевой собственности. Вот так доля квартиры становится проблемной, из-за чего и вся квартира делается проблемной. Всё это значительно влияет на цену, если доли продаются отдельно от всей квартиры. Кому нужна проблемная доля в квартире, если в квартире сидит вредный и несговорчивый другой собственник? Только если долю продают этому второму собственнику, то делать ему скидки было бы несправедливо. Хотя, конечно, это вопрос двух собственников, если они могут мирно договориться по поводу своей квартиры, что бывает не всегда.

Наш сайт специально посвящён теме про доли в квартире. Вы можете более подробно прочитать у нас статьи в соответствующем разделе, изучить актуальную судебную практику.

Если Вы имеете проблемные доли в квартире, которые решили продать, то можете обратиться к нам. Также если Вам нужна грамотная консультация или помощь опытного адвоката, полная поддержка в защите Ваших прав, то также звоните нам. Мы поможем продать или отстоять любую долю в квартире. Наши телефоны указаны на сайте.

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Здравствуйте, Антон Валентинович! Я хотела бы узнать как осуществляется перенос доли несовершеннолетнего. Моя дочь в возрасте 14 лет, которая владеет долей в размере 1/5 в 3-х квартире, совместно с бабушкой и дедушкой. Мы сейчас строим дом за счет средств маткапитала и хотим .

Ольга, Москва
3 сентября 2018 года, 12:38

Уважаемая Ольга! ДЛя совершения такой сделки по мене долями в квартире и в доме потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но они часто отказывают в таких сделках, если стороной сделки является близкий родственник. Т.е. вам могут отказать на том основании, что Вы мать и вступаете в .

Окажем помощь во вселении в квартиру и на долю в квартире БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и в присутствии адвоката, значительно быстрее судов и судебных приставов-исполнителей. Отвечаем за результат. Звоните нам по телефонам: телефонам: (495) 790-67-86 .

В нашей новости, мы расскажем, что такое доля и что с ней можно сделать. В Москве и в России в целом огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности многие риэлторы считают одной из самых трудных сделок с нед

Около 700 заявлений о преступлениях в сфере долевого строительства зарегистрировано за 2017 года

Уважаемые читатели нашего сайта, для Вас обновляем свежую статистику по преступлениям в долевом строительстве совершенным в 2017 году и которые были зарегистрированы.

Как бороться с захватом квартиры, когда Вас оставили без дома.

В сегодняшней новости мы расскажем нашим уважаемым читателям историю нашей клиентки, которую буквально выставили из дома с ее сыном. Мы расскажем, как решили ее проблему и что можно сделать в данной ситуации и как бороться с захватчиками квартиры. В истор

Таунхаусы по десяти направлениям Подмосковья стали дешевле за 2017 год

Уважаемые читатели нашего сайта, специально для Вас мы проанализировали рынок недвижимости, в частности таунхасов. Если хотите сравнить цены на таунхаусы и узнать, как изменилась их стоимость за этот год, тогда эта новость будет Вам интересна.

Получили право открыть продажи квартир два московских застройщика

Уважаемые читатели нашего сайта, хотите узнать кто из московских застройщиков получил право открыть продажи квартир, тогда данная новость для Вас.

Уважаемы читатели нашего сайта, чтобы обезопасить себя и своих близких, в нашей новости мы поделимся с Вами о новых способах мошенничеств «черных риэлторов»

График слушаний по программе реновации уже известен

Уважаемые читатели нашего сайта, Если Вы вошли в число жителей дома, которые попали под программу реновации, то данная новость Вам будет полезна.

152 застройщика В Подмосковье признаны проблемными

Уважаемые читатели нашего сайта, Если Вы обманутый дольщик в Подмосковье или планируете купить новостройку от застройщика в Подмосковье, то данная новость Вам будет полезна.

Проблемные доли- продажа квартиры с угрозой насилия

Существуют способы решения наболевшей проблемы проблемных долей, которые гарантируют и соблюдение прав собственников. Именно об этом мы и проговорим в нашей сегодняшней новости.

У Вас есть доля в квартире, и Вы хотите продать, а другой сособственник против. Предлагаете ему выкупить Вашу долю, а он только тянет время, но при этом и в квартире жить не дает…Если Вы столкнулись с проблемой в долевой собственности, то эта новость буде

Как понять, что доля малозначительная и что ее можно выкупить через суд

Уважаемые читатели нашего сайта, к нам обращается большое количество людей, которые столкнулись с противостоянием других сособственников при продаже общей недвижимости и невозможности разъезда, если и Вы столкнулись с данной проблемой, то в данной новости

Власова в программе Корчевникова рассказала о доле в квартире, принадлежавшей Джигарханяну

Бывшая жена Армена Борисовича Джигарханяна Татьяна Власова сообщила о Виталине Цымбалюк-Романовской, что та сначала прописалась в квартире, затем продала долю Джигарханяна в недвижимости на Арбате, которая была их совместным имуществом.

Заявление в органы полиции было подано первой женой писателя Генриха Сапгир в связи с тем, что начали распродавать его архив. Определение и признание права собственности на долю в квартире, в которой архив хранится, уже начато в Тверском суде.

Эксперты указывают на рост доли квартир и апартаментов с отделкой в новостройках в старой Москве

Доля квартир и апартаментов с отделкой в новостройках в «старых» границах Москвы значительно увеличивается не только по сравнению с прошлыми годами, но и за последние три месяца. При этом, в эконом- и комфорт-классах квартиры с отделкой занимают практичес

Бред в Верховном Суде России: теперь незначительная доля в квартире не стоит ничего

Новосибирский квартирный спор решился в Верховном суде РФ так, что теперь в России будут такие доли в квартирах, на которые невозможно вселиться. Сколько такое жильё будет стоить? Понятно, что ничего стоить не будет.

На нашем сайте «Доля в квартире» заработал новый раздел «Новости», в которому будут размещаться актуальные новости по данной теме. А это информация об изменениях в законодательстве, интересные примеры судебной практики, скандалы, связанные с долями в квар

Источник:
Доля в квартире
В 1991 году в России началась бесплатная приватизация жилья. С этого года также стало возможным покупать не только жилые дома, но и квартиры. В настоящее время только в Москве более чем 84% всех
http://www.dolya.su/

Доля квартиры

Выкуп ипотечных квартир&nbsp

Наша компания вводит новую услугу по выкупу ипотечных квартир. Если обстоятельства складываются таким .

03 02 2009

Антикризис

Наша компания ввела новую программу «Скажи кризису НЕТ». Если Вам быстро нужны деньги на неотложные .

11 12 2008

Сопровождение покупки

Если Вы решили купить долю в квартире, мы готовы оказать Вам квалифицированную помощь. Услуга .

14 11 2008

Зарабатывай с нами

Участвуй в нашей новой программе «Будь в доле», и получи денежный бонус .

27 09 2008

Социальная ответственность

Начало осуществления программы «Участие» , направленной на материальную поддержку социально незащищенных москвичей, имеющих .

«Как продать долю в квартире?»

На эти и другие вопросы отвечает наш сотрудник:
Владимир Макаров
(старший юрисконсульт)

Здравствуйте. Я в разводе с мужем 7,5 лет. Квартира, приобретенная в браке, находится в моей собственности всё это время. Он в ней никогда не был прописан и не проживал. Ранее не предъявлял претензий. Сейчас хочет через суд 1/2 этой квартиры. Также писал нотариально заверенное согласие на отчуждение. Имеет ли право? С уважением, Галина.

Здравствуйте! Квартира в которой мы проживаем приватизирована в равных долях на четверых.Сособственники владеют двумя долями и я владею двумя долями.Суд скоро должен определить порядок пользования площадями. Скажите пожалуйста-при совместной продаже квартиры всеми сособственниками(целиком) повлияет ли решение суда на раздел прибыли от продажи квартиры или прибыль поделиться 50/50??Квартира 3-х комнатная т.е. кому то достанется одна комната а кому то из нас две.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможен ли выдел доли в натуре из 3х комнатной квартиры в стандартном жилом доме согласно ст. 252ГК. Ведь, если не ошибаюсь, для выдела в натуре нужен отдельный вход в изолированное помещение. Есть ли судебная практика по этому вопросу. Заранее благодарю.

Вам отвечает Елена Аксенова , юрисконсульт , г. Москва

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ

Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.

Источник:
Доля квартиры
Выкуп ипотечных квартир &nbsp Наша компания вводит новую услугу по выкупу ипотечных квартир. Если обстоятельства складываются таким . 03 02 2009 Антикризис Наша компания ввела
http://dolevik.ru/faq.php?page=1

Продать долю в квартире выгодно!

Поможем Вам выгодно продать долю в квартире!

Агентство недвижимости ЗАО “Новый Дом” поможет Вам продать долю квартиры или другого недвижимого имущества, а также купить для Вас долю в квартире в соответствии с Вашими пожеланиями.

Мы работает на московском рынке 14 лет. Специализацией агентства является комплекс услуг на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, в т.ч. и продажа долей квартир. Мы гарантируем чистоту, прозрачность и полное юридическое сопровождение сделок с долями. Поручите продажу доли в квартире нашим сотрудникам – и Вы получите юридически безукоризненные документы и максимально сократите неприятное общение с другими дольщиками. Наши сотрудники помогут Вам снять арест с квартиры, вступить в права наследования, определить права пользования и заселиться. Наш офис удобно расположен в самом центре Москвы, в двух минутах ходьбы от метро Китай-Город.

Наши специалисты помогут Вам продать долю в квартире, купить долю, а также любые другие операции с долями в недвижимом имуществом, в т.ч. операции со спорными долями квартир, снятие ареста на недвижимость, сопровождение сделок с долями недвижимости. Если Вас заинтересовали наши услуги, и Вы сомневаетесь в возможности правильного оформления документов, оценки квартиры, поиске покупателя – лучше обратиться в наше специализированное агентство. Мы сможем предоставить подобные услуги «под ключ».

Компания осуществляет свою деятельность с начала формирования в стране рынка недвижимости, обладает необходимым опытом, знаниями, юридической основой, грамотными специалистами.

Профессиональная ответственность Компании застрахована.

Источник:
Продать долю в квартире выгодно!
Поможем Вам выгодно продать долю в квартире! Агентство недвижимости ЗАО “Новый Дом” поможет Вам продать долю квартиры или другого недвижимого имущества, а также купить для Вас долю в квартире в
http://www.doli-realty.com/

CATEGORIES